Полезная информация

черновая отделка

Квартиры в новых домах, купленные от застройщика, как правило имеют черновую отделку. В элитных жилищных комплексах, могут быть проложены теплые полы и зашпаклеванные стены под чистовую отделку. Но что делать, если вы купили квартиру именно с черновой отделкой? Сначала вам необходимо определиться - будете ли вы делать всю работу самостоятельно, либо частично, либо нанимать мастеров. При выборе стоит учесть возможности семейного бюджета. Если бюджет позволяет, то стоит нанять специалистов для выполнения отделки под ключ.

Причем, заказывая данные услуги у одних специалистов, а это ремонт на кухне, ванной, гостиной, спальне и прихожей, вы получите небольшую экономию, если заказывать ремонт и привлекать разных мастеров. Перед тем, как позволить начало работы по отделке, обговорите все ключевые вопросы со специалистами. Выскажите свои пожелания и предпочтения. А в процессе работ лучше присутствовать при закупках материалов, а также регулярно приезжать на объект.

Одним из проблем, с которыми сталкиваются владельцы квартир - это растягивание сроков ремонта мастерами. Такие недобросовестные специалисты пользуются, тем что конкретные сроки не были обговорены или не указаны в договоре, при этом вы отдали предоплату, которая не возвращается. Тем самым остается только ждать. Поэтому, заключая договор уделите особое внимание этому вопросу.

Чтобы сэкономить на ремонте в новостройке, вы можете часть работ выполнить самостоятельно, например это могут быть работы по шпаклеванию стен, поклейке обоев, монтажу напольных покрытий. Ведь у каждой семьи есть друзья, которые хотя бы раз уже делали ремонт и вам обязательно помогут. Другие же виды работ, например кладку плитки в ванной стоит доверить профессиональным плиточникам. Поверьте, с первого или даже со второго раза положить грамотно плитку в ванной и санузле не получится.

Если вы обладаете достаточным опытом ремонта, то есть весь можно сделать самостоятельно. Только не стоит забывать, что например при штроблении стен, пайки труб и прочего, вам потребуется оборудование. Но этот вопрос сегодня можно легко решить. Взять весь необходимый инструмент на 1-2 дня в аренду, так как покупка такого инструмента будет достаточно затратной. А если вы в дальнейшем не планируете заниматься ремонтами, то и не оправданной.

В любом случае выбор только за вами. Мы уверены, что обязательно вы найдете оптимальное решение по ремонту квартиры в новостройке с черновой отделкой.

Удачного вам ремонта!

дом сдан в костроме

Приобретая квартиру в сданном доме от застройщика, вы несете минимум риска, совершая такую сделку купли-продажи. Когда дом уже сдан, начинается оформление прав собственности на жилье и получение свидетельств на недвижимость в Многофункциональном центре или Росреестре. Рассмотрим основные преимущества покупки квартиры в сданном доме.

Преимущества покупки квартиры в сданной новостройке

Несмотря на то, что считается самой низкой ценой покупка по договору ДДУ недвижимого имущества на стадии закладки фундамента, покупая квартиру в уже сданном доме, вы также имеете ряд преимуществ.

  • минимальные риски при совершении сделки при купле-продаже,
  • отсутствие посредников, так как квартира приобретается от застройщика,
  • так как дом уже построен, то стоимость квадратного метра отличается, нежели на других стадиях, но все равно цена у застройщика, как правило ниже рыночной от частных компаний и физических лиц,
  • возможность проверки всех документов,
  • застройщик может предоставить схемы и планы внутриквартирных сетей,
  • в квартире с черновой отделкой предполагается выполнение ремонта - это дает вам возможность для творчества, в том числе решить перед началом чистовой отделки вопрос с теплыми полами, перепланировкой,
  • аккредитация при получении ипотечного займа, большинство застройщиков заранее согласуют вопросы по аккредитации при покупке квартир в потеку для конкретного строящегося или уже построенного дома. Такая возможность сократит время для получения займа от банка,
  • новая квартира уже построена по новым типовым решениям, соответственно зачастую в таких помещениях заранее проектируются просторные кухня и комнаты,
  • в новостройках используются современные материалы, к тому же застройщик соблюдает гарантийный ремонт в течении 5 лет на определенные виды работ,
  • новые дома имеют проработанный генплан, с учетом того, что в современной семье имеется минимум один автомобиль, таким образом заведомо предусматривается парковочное место, что очень удобно,
  • новая детская площадка, дорожки для колясок, тротуары и ограждения - очень важный момент для семей с детьми.

Купить новую благоустроенную квартиру можно в компании Стройсити. У нас еще есть свободные квартиры в доме, расположенном в 5 км от города Кострома по Ярославской трассе. Подробную информацию можно узнать по контактным телефонам и в нашем офисе  в Костроме.

Каждый год в России происходит изменение тарифов за коммунальные услуги. В Костроме и Костромской области, в городах и поселках наблюдался рост платы по коммуналке. В настоящее время для владельцев городских квартир действуют следующие графы в квитках по оплате: тарифы за отопление зимой, по счетчикам электроэнергии, по счётчикам горячее и холодное водоснабжение, общедомовые приборы учета электроэнергии и холодное водоснабжение на технические нужды, капитальный ремонт, обслуживание плата управляющей компании, плата председателю дома, а в 2019 году появится новая графа за вывоз мусора, предполагается на 1 человека около 120 руб в Костроме.

Предположим, что мы живем в двухкомнатной квартире с центральным отоплением и горячим центральным водоснабжением. Площадь квартиры составляет 45 квадратных метров. Такого жилья в Костроме достаточно много.Кк ним относится дома построенные в 80-х годах в 90-х годах. Осенью 2018 года после включения и подачи отопления в городские квартиры тарифы могут быть следующими:

  • За один кубический метр холодной воды 26 руб 74 коп,
  • за водоотведение за один кубический метр 21 руб 50 коп,
  • за горячую воду, подогрев 1768 руб 65 коп,
  • за кубический метр, электроэнергия 1 кВт 4 руб 32 коп,
  • вознаграждение председателю совета дома 120 руб,
  • горячее водоснабжение на общедомовое имущество 1768 руб 65 коп за один кубический метр,
  • холодное водоснабжение на содержание общедомового имущества 26 руб 74 коп,
  • электроэнергия на содержание общего имущества 4 руб 32 коп , взнос в фонд капитального ремонта 15 руб. за 1 квадратный метр,
  • за газоснабжение при отсутствии газовой колонки или автоматического газового котла за один кубический метр 4 руб 64 коп.
  • за 1 Гкалл 1743 рубля 74 коп. и зависит от оператора, предоставляющего услугу.

Таким образом, для квартиры двухкомнатной 45 квадратных метров взнос в фонд капитального составляет 739 рублей. Общее суммарное значение по одной из квитанции для небольшой семьи из 4-х человек составит около 2.500 руб. Во многих домах установлены тепловые приборы учета (тепловые счетчики) и стоимость отопления зависит от температуры теплоносителя на вводе в дом. Далее рассчитывается количество гигакалорий на площадь квартиры.

В октябре стоимость отопления составила 2030 руб., с учетом того, что дом был подключён к центральному отоплению с 7 октября. В период низких температур стоимость отопление будет выше, так как будет больше значение переданных гигакалорий. Стоимость одной гигакалории на сегодняшний день составляет 1743 руб 74 коп. за 1 Гкалл.

Данные статьи представленные в разделе "Полезная информация", носят исключительно ознакомительный, примерный и информационный характер, не являются инструкциями. Также данная информация на сайте, может содержать неточности, она не является полной, окончательной и исчерпывающей.

Преимущества нового жилья

Современные технологии

Мы используем в строи­тельстве современные строитель­ные материалы и кладочные смеси.

Энергосберегающие технологии

Экологичный район

Достоинством загород­ного расположения дома - это чистый воздух, красивая природа и одновременно наличие инфраструткуры.

Экологически чистый район

Благоустроенная территория

Во дворе дома согласно утвежденному проекту предусматривается оборудованная детская площадка и большая парковка

Придомовая территория с детской площадкой, парковкой

Удобная планировка

Планировка квартир разработана по индивиду­альному проекту с учетом требований современной жизни

Удобная планировка квартир

Достпуная цена

Так как дом располагается за городом, то стоимость квадратного метра жилья гораздо ниже.

Доступная цена

Развитая инфраструктура

Наличие асфальтирован­ной дороги, близость федеральной трассы, 5 км от г. Кострома, газо­снабжения дают все предпосылки дальней­шего развития населен­ного пункта.

Перспективный район