Полезная информация

перепланировка квартиры

Большинство новых квартир строятся по одинаковым типовым проектам. Причем одни и те же проекты одним застройщиком могут использоваться в разных зданиях.  Первоначально разработкой планировки занимается проектное бюро, которое старается реализовать проект наиболее подходящий по-мнению проектировщиков для большинства будущих жильцов.

В последние годы большую популярность набирают квартиры-студии, квартиры с объединенной кухней и гостиной, квартиры свободной планировки. Если вы купили квартиру в строящемся доме, то на стадии строительства с застройщиком можно согласовать вопрос по внесению изменений в проектную документацию и их реализацию. Некоторые строительные организации берут за работу определенную плату, как за дополнительную услугу. ведь изменение проекта - это внесение корректировки в проектную документацию, что повлияет на сдачу всего дома в эксплуатацию.

Но помимо хорошей планировки "по умолчанию", из-за конструкторских особенностей устройства дома, расположения несущих колонн, возможна другая планировка комнат в квартире, которую нельзя назвать удобной.

Какие могут быть виды не удобной планировки

  • вытянутые комнаты (большая длина при относительно небольшой ширине помещения, которая менее 3 метров. Таким образом, форма комнаты напоминает вытянутый прямоугольник),
  • комнаты с ломанной формой, например со скошенными углами, выступами,
  • расположение несущих балок, выступов, которые размещены внутри комнаты, коридора и запрещены с сносу, так как считаются опорной конструкцией всего дома,
  • небольшая площадь кухни и комнаты, современную квартиру уже сложно себе представить с кухней площадью менее 7 кв.м.
  • слишком большая комната, когда возникает необходимость и есть возможность ее разделить обустроив перегородку. Это свойственно для комнат с несколькими окнами, так как в помещение обязательно должен попадать естественный свет,
  • длинные и "ломанные" коридоры

Объединение кухни и комнаты - это наиболее часто встречающийся способ перепланировки

Если в квартире имеется перегородки, которые по проекту являются не несущими, то в большинстве случаев вам удаться получить разрешение в администрации на перепланировку. В новых квартирах чаще предусмотрена такая возможность, когда перегородки делают не из кирпича, а пеноблоков шириной от 10 см. С одной стороны застройщик упрощает возможную перепланировку у хозяина квартиры, с другой стороны экономит на материалах, так как силикатный кирпич стоит примерно в 2 раза дороже и монтировать его гораздо дольше.

Также объединение кухни и гостиной является хорошим вариантом для однокомнатных квартир. В любом случае прежде чем начинать работы, вам необходимо сначала получить разрешение и подготовить новый проект планировки.

дисплей котла аогв

Каждое оборудование имеет определенный срок службы. В среднем гарантийный срок на электротовары и электроприборы, технику составляет 1-3 года.

Что такое двухконтурный газовый котел?

Двухконтурный газовый котел это сложное электротехническое оборудование, предназначенное для нагрева воды в контуре отопления и обогрева помещения. Такие котлы в отличии одноконтурных котлов выполняют сразу две функции, так как имеют два раздельных контура - нагрев воды в системе отопления, нагрев горячей воды.

Виды газовых котлов отопления

  • одноконтурные, двухконтурные (по числу независимых контуров),
  • настенные, напольные (по способу монтажа),
  • с открытой и закрытой горелкой (по типу размещения горелки),
  • атмосферные, вентиляторные, диффузионно-кинетические, комбинированные (по типу горелки),
  • с естественной тягой, с принудительной тягой (по способу отвода продуктов горения).

Из чего состоит двухконтурный котел

Двухконтурный котел состоит из разных элементов. Перечислим главные из-них.

  1. горелка,
  2. камера сгорания,
  3. циркуляционный насос,
  4. основной теплообменник,
  5. вторичный теплообменник,
  6. автоматику.

У некоторых видов котлов есть цифровой или жидкокристаллический дисплей, либо светодиодная индикация, на которых отображаются аварийные ситуации или ошибки приводящие к остановке работы котла. Некоторые виды ошибок можно исправить самостоятельно. Давайте рассмотрим по какой причине могут возникать ошибки в газовых котлах. Большая часть неисправностей связана с неправильно эксплуатацией котла.

Причины возникновения ошибок в двухконтурных котлах
  • неправильная установка и эксплуатация;
  • отсутствие профилактики;
  • поломка деталей;
  • сбой в работе электронной системы.
Способы устранения неисправностей в газовых котлах

Со временем в процессе эксплуатации при переключении с нагрева контура горячей воды на контур отопления может происходит гидравлический удар из за разности температуры в контурах. Особенно когда вы продолжительно принимали душ и затем выключили горячую воду. В результате этого в котле срабатывает автоматика защиты, на дисплее появляется ошибка. Проблема решается простым перезапуском котла через определенное время.

Строители запуская отопление первый раз, набирая давление воды в контуре, не обращают внимание на то, что в трубопроводе может набираться грязная вода цвета ржавчины. Это характерно для новых домов, где не промыта система водоснабжения. И такая вода будет циркулировать в системе, что может привести к засорению теплообменника и появлению преждевременной накипи.

При запуске котлы в батареях вы можете услышать посторонний шум. Этот шум в большинстве случаях связан с наличием в системе большого количества пузырьков воздуха. Спустите воздух из системы через спускной клапан у батарей.

Котел может вообще не включаться, хотя подключен к сети. Проверьте уровень давления воды в системе, стрелка барометра должна находиться в положении зеленой зоны указателя. Но предварительно поставьте температуру нагрева воды на минимум, чтобы котел не включился. И после того, как наберете воду, используя впускной клапан (обычно он находится в нижней части котла под обшивкой) можно установить температуру теплоносителя на нужный уровень.

Также неполадки могут быть связаны с искажением параметров сети питания. Именно поэтому котлы должны быть защищены и подключаться через стабилизаторы напряжения. Стоимость стабилизатора напряжения составляет 3-5 тыс рубле, а стоимость двухконтурного котла от 30 тыс рублей и более.

Это основные виды неполадок, которые можно решить методом перезагрузки котла, используя кнопку reset и проверкой наличия напряжения. Но возможны и другие неполадки, для решения которых придется вызывать специалиста газовой службы. Например засорение теплообменника, выход из строя клапана переключение, выход из строя блока питания и др.

черновая отделка

Квартиры в новых домах, купленные от застройщика, как правило имеют черновую отделку. В элитных жилищных комплексах, могут быть проложены теплые полы и зашпаклеванные стены под чистовую отделку. Но что делать, если вы купили квартиру именно с черновой отделкой? Сначала вам необходимо определиться - будете ли вы делать всю работу самостоятельно, либо частично, либо нанимать мастеров. При выборе стоит учесть возможности семейного бюджета. Если бюджет позволяет, то стоит нанять специалистов для выполнения отделки под ключ.

Причем, заказывая данные услуги у одних специалистов, а это ремонт на кухне, ванной, гостиной, спальне и прихожей, вы получите небольшую экономию, если заказывать ремонт и привлекать разных мастеров. Перед тем, как позволить начало работы по отделке, обговорите все ключевые вопросы со специалистами. Выскажите свои пожелания и предпочтения. А в процессе работ лучше присутствовать при закупках материалов, а также регулярно приезжать на объект.

Одним из проблем, с которыми сталкиваются владельцы квартир - это растягивание сроков ремонта мастерами. Такие недобросовестные специалисты пользуются, тем что конкретные сроки не были обговорены или не указаны в договоре, при этом вы отдали предоплату, которая не возвращается. Тем самым остается только ждать. Поэтому, заключая договор уделите особое внимание этому вопросу.

Чтобы сэкономить на ремонте в новостройке, вы можете часть работ выполнить самостоятельно, например это могут быть работы по шпаклеванию стен, поклейке обоев, монтажу напольных покрытий. Ведь у каждой семьи есть друзья, которые хотя бы раз уже делали ремонт и вам обязательно помогут. Другие же виды работ, например кладку плитки в ванной стоит доверить профессиональным плиточникам. Поверьте, с первого или даже со второго раза положить грамотно плитку в ванной и санузле не получится.

Если вы обладаете достаточным опытом ремонта, то есть весь можно сделать самостоятельно. Только не стоит забывать, что например при штроблении стен, пайки труб и прочего, вам потребуется оборудование. Но этот вопрос сегодня можно легко решить. Взять весь необходимый инструмент на 1-2 дня в аренду, так как покупка такого инструмента будет достаточно затратной. А если вы в дальнейшем не планируете заниматься ремонтами, то и не оправданной.

В любом случае выбор только за вами. Мы уверены, что обязательно вы найдете оптимальное решение по ремонту квартиры в новостройке с черновой отделкой.

Удачного вам ремонта!

Данные статьи представленные в разделе "Полезная информация", носят исключительно ознакомительный, примерный и информационный характер, не являются инструкциями. Также данная информация на сайте, может содержать неточности, она не является полной, окончательной и исчерпывающей.

Преимущества нового жилья

Современные технологии

Мы используем в строи­тельстве современные строитель­ные материалы и кладочные смеси.

Энергосберегающие технологии

Экологичный район

Достоинством загород­ного расположения дома - это чистый воздух, красивая природа и одновременно наличие инфраструткуры.

Экологически чистый район

Благоустроенная территория

Во дворе дома согласно утвежденному проекту предусматривается оборудованная детская площадка и большая парковка

Придомовая территория с детской площадкой, парковкой

Удобная планировка

Планировка квартир разработана по индивиду­альному проекту с учетом требований современной жизни

Удобная планировка квартир

Достпуная цена

Так как дом располагается за городом, то стоимость квадратного метра жилья гораздо ниже.

Доступная цена

Развитая инфраструктура

Наличие асфальтирован­ной дороги, близость федеральной трассы, 5 км от г. Кострома, газо­снабжения дают все предпосылки дальней­шего развития населен­ного пункта.

Перспективный район